G-1

          

tel-2

В наш век, когда материальные блага столько значат для
В РФ сейчас более 80% жилья приватизировано, и, возможно,
В обществе постоянно муссируются слухи о введении зна
Здесь представлены цены на основные  услуги Наш

Здесь представлены цены на основные  услуги Нашего риэлторского бюро. Каждый случай индивидуален и зависит от множества обстоятельств, поэтому цена варьируется от сложности задачи. Если Вы не нашли стоимость необходимой услуги, позвоните  нашему специалисту для индивидуального уточнения расценок.

 

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ:

Цена руб.

Экспертиза документов на недвижимость  

от 5000

Право собственности    

от 10 000

На недвижимость

от 15 000

Согласование перепланировок                      

договорная

Ускорение Регистрации прав на недвижимость                         

договорная

Перехода прав на недвижимость в городе Москве и МО (включая сбор всех документов)

от 20 000

Право собственности (по судебному решению)

от 10 000

На вновь созданные объекты недвижимости

от 20 000

На основе универсального правопреемства

от 30 000

Хозяйственное ведение и оперативное управление

от 30 000

Постановка недвижимости на кадастровый учет

от 15 000

Присвоение адреса объекту строительства с внесением в адресный реестр  

от 30 000

Внесение недвижимости в уставной капитал юридических лиц    

35 000

Перевод в нежилой фонд                                      

от 400 000

Оформление чердачных помещений                            

договорная

На объекты недвижимости, закрепленные за ФГУП и ГУП      

договорная

Оформление Недвижимости Федеральной собственности        

договорная

 

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ и ОБЪЕКТЫ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Раздел земельного участка                                      

от 20 000

Экспертиза документов на землю                                    

от 10 000

Оформление купли - продажи земельного участка                    

от 18 000

Регистрация загородного строительства объектов недвижимости      

от 30 000

Регистрация договоров ипотеки на земельный участок    

от 20 000

Регистрация Домов                                                    

от 20 000

Оформление собственности на земельный участок  

от 20 000

Ускоренная регистрация земельного участка              

договорная

На бессрочное, постоянное пользование земельным участком

от 25 000

Дачная амнистия                  

от 25 000

На аренду земельного участка

от 25 000

Оформление самовольных построек            

договорная

Обмен земельными участками  

от 25 000

Изменение категории земли                        

от 60 000

Изменение целевого назначения                        

от   60 000

 

КВАРТИРЫ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Регистрация Квартир    

от 15 000

Оформление квартир    

от 25 000

Помощь в оформлении договора купли – продажи

25 000

   

ПРИВАТИЗАЦИЯ

Квартиры                  

20 000

Не жилой фонд              

договорная

Жилого фонда              

от 18 000

Муниципального имущества    

договорная

 

НАСЛЕДОВАНИЕ И ДАРЕНИЕ

Оформление наследства

от 30 000

Наследования на земельные участки            

от 20 000

Дарение земельного участка                    

от 20 000

 

ДОКУМЕНТЫ - ДОГОВОРА - КОНСУЛЬТАЦИИ

Выписка из реестра федерального имущества          

10 000

Регистрация договора долевого участия

от 15 000

Кадастровый паспорт

10 000

Составление любого договора в сфере недвижимости

7 000

Регистрация договоров ипотеки          

от 19 000

Консультация специалиста  

1000 руб. в час.

Ведение исполнительного производства                  

от 30 000

srochniy-vikup-kvartirСрочный выкуп недвижимости в день обращения.

Иногда жизненные обстоятельства складываются таким образом, что возникает необходимость в максимально сжатые сроки осуществить продажу своего жилья.

Наиболее часто с подобной проблемой люди обращаются в риэлтерские конторы, специализирующиеся на срочной реализации недвижимости. Наше бюро, как правило, не занимается поиском покупателей, а осуществляет срочный выкуп квартиры в день обращения.

Наше Бюро предлагает 2 вида срочного выкупа недвижимости:

  • 1. Выкуп квартиры за фиксированную сумму в день обращения;
  • 2. Кредит под залог стоимости квартиры. В этом случае, Вы получаете оговоренные в договоре средства и выплачиваете процент от суммы займа и можете всегда «выкупить» недвижимость обратно, предварительно погасив долг.


Ввиду того, что отпадает необходимость выжидать появление клиента, значительно сокращается время самой сделки, юридическое оформление которой проводится профессиональными юристами и риэлторами в максимально короткие сроки. Кроме этого, сводиться к минимуму риск быть обманутыми мошенниками, так как агентство выступает гарантом того, что сделка проёдёт с учётом всех предварительных договорённостей и в соответствии с актуальными на сегодняшний день правовыми нормами. За многие годы работы в сфере реализации недвижимости Нашим агентством выработано множество эффективных схем по срочному выкупу жилья ( квартир, офисов, коммерческой недвижимости), причём каждая из этих схем обычно соответствует тому или иному случаю, повлекшему вынужденную и срочную реализацию своего жилья.

Лучше всего, прежде чем принять решение о срочной продаже жилья всё тщательно взвесить и при малейшей возможности отказаться от данного варианта, так как он неизбежно ведёт к материально невыгодному исходу сделки. Но если решение продать срочно квартиру уже принято и не может быть изменено, необходимо обратиться в агентство недвижимости. Крайне не рекомендуется возлагать этот достаточно сложный процесс на собственные плечи и доверить выкуп недвижимости профессиональному агентству. Практически с момента обращения сотрудники «Реалти Бюро» займутся подготовкой необходимой документации. Вам следует лишь соблюсти два условия:

• Должны быть полностью все необходимые для продажи документы; (Помощь в сборе документов в срочном порядке)
• Объект продаже должен быть полностью свободен от всевозможных обременений, личного имущества и вещей владельца, а также прав 3-х лиц.

Наибольшую опасность при срочной реализации недвижимости представляет ведение подобной сделки по доверенности. Зачастую продавец представляет покупателю такую доверенность, которая не имеет никакой юридической силы. При осуществлении продажи жилья через наше агентство, доверенность выдаётся уполномоченному и проверенному сотруднику нашего бюро, который обладая большим опытом в проведении сделок по выкупу, не допустит никаких нарушений действующих законов и интересов клиента.

Подводя итог вышесказанному, следует отметить основные преимущества осуществления срочной продажи квартиры, дома или иной недвижимости при помощи риэлтерской конторы:

• В подавляющем большинстве случаев риэлтерские компании идут навстречу продавцу и предоставляют часть средств еще до окончания сделки;
• Выкуп квартиры происходит в кратчайшие сроки, как правило, от двух до десяти рабочих дней с момента подачи всех необходимых документов;
• Для сбора всей необходимой документации продавцу не нужно лично посещать большинство инстанции.

Следует иметь в виду, что в некоторых ситуациях, срочная продажа жилья оборачивается не материальными затратами, а наоборот, выгодным вложением своих сбережений. К примеру, продав в срочном порядке квартиру и вложив полученные деньги в жильё, которое ещё строится, Вы только выиграете. Ведь после того как строительство будет завершено цена на новое жильё существенно возрастёт и скорее всего будет превышать среднерыночную стоимость на более старые аналоги. Таким образом, иногда срочная реализация может стать оптимальным вариантом вложения своих денежных средств.

Предупредим риски, осуществляя операции с недвижимостью.

Уважаемые Москвичи и жители Московской Области, компания «Реалти Бюро» рада предложить Вам услуги по профессиональному оформлению документов и сопровождение сделок с недвижимостью в сжатые сроки по приемлемым ценам.

 

Основные сферы деятельности Нашей компании:

  1. - Сбор документов на недвижимость (жилую и нежилую);
  2. - Выяснение «чистоты» и истории покупаемого или продаваемого объекта;
  3. - Помощь с получением справок БТИ;
  4. - Приватизация;
  5. - Сопровождение сделок с недвижимостью;
  6. - Переоформление жилья.
  7. - Согласование перепланировки

Ознакомиться с полным перечнем услуг и цен.

 

 

У каждого человека в жизни рано или поздно возникает квартирный вопрос. Будь это оформление документов на недвижимость, купля продажа жилья, вступление в наследство или другие действия, связанные с необходимостью разрешения столь важного вопроса, как квартирный.
На пути к достижению этой цели, появляется две дороги по одной из которых необходимо пойти. Первая-это самостоятельное решение всех вопросов, с необходимостью детального изучения всех тонкостей и подводных камней этой сферы деятельности или вторая - доверить решение задач специалисту-Риэлтору.

Оформление и сбор документов – два пути:

Есть два кардинально противоположных мнения. Одни видят помощь со стороны как первый залог успешного осуществления операций с недвижимостью, в то время, как сторонники второго лагеря упорно утверждают, что помощь посторонних лиц не нужна и очень не безопасна. Как же определиться между этими вариантами и не ошибиться в принятии решения?
Начнем с безопасности. Тут нам на помощь придут интуиция и здравый смысл. Безусловно, есть все основания утверждать, что доверять в нашей жизни приходится не всем, людям, преследуя свои цели. На лице то у них не написано!

Проведение сделки и сбор документов на недвижимость с помощью
специалистов – риэлторов.

Для начала остановим свой выбор на агентстве, которому мы поручим оформление документов на жилую недвижимость. В течение некоторого времени изучения этого рынка, наш выбор сузиться до нескольких зарекомендовавших себя агентств, условия сотрудничества с которыми максимально удобны для вас. Необходимо четко определиться с целями, которые вы преследуете. На чем - бы вы не остановили свой выбор, должны понимать, что есть зависимость между средней ценой, на объекты, подобные вашему, которую дают сегодня на рынке и средними сроками его продажи (что зависит от множества факторов). Соответственно если акцент делается на сроках, то деньги будут выступать как переменная величина. После того, как согласовали этот момент, риэлтор сориентирует вас по срокам, которые займут от момента нахождения продавца (покупателя), до оформления документов и проведения сделки. Если есть необходимость только в оформлении документов, без купли продажи, сроки оговариваются сразу. Один из наиболее важных моментов - это подписание договора между вами и исполнителем, которому необходимо уделить особое внимание, тщательно изучая все непонятные определения и смысл, который они в себе содержат. Так что, проявляя бдительность и внимательность, шансы избежать обмана повышаются.

Определенно, взять инициативу в свои руки это залог успеха и ограничение всех не нужных рисков. Все под контролем: дача объявлений, звонки по нужным номерам, обход выбранных вариантов, подготовка и сбор документов, согласование сроков, до момента самой долгожданной сделки и многое другое. Все перечисленное - гарантия достижения необходимого. Но это все хорошо, если Вы часто сталкивались с этими вопросами, и схема действий у Вас отработана до мелочей: Вы владеете ценовой политикой на рынке жилья, есть доступ к свежим хорошим вариантам квартир (домов), во всех инстанциях вам улыбаются, повсюду горит "зеленый свет", позволяя миновать нескончаемые очереди. А что делать, если у вас сложились обстоятельства, разрешение которых не терпит отложения в долгий ящик, а профессионально связываться с этим делом у вас нет ни желания, ни времени, то воспользоваться услугами риэлторского агентства Вам просто необходимо.

Услуги и цены компании «Реалти Бюро».

pereplanirovka-kvartirПерепланировка и переоборудование квартиры: оформление документов согласование. Порядок оформления.

"Реалти Бюро" оказывает содействие и помощь в сборе, оформлении и получении документов по переоборудованию и перепланировке помещений. Стоимость услуг.

Перепланировка квартиры (комнаты) - это ее переоборудование. Из первоначального состояния (например, после сдачи дома-новостройки) в то, которое пожелал собственник жилого помещения или ответственный квартиросъемщик (если квартира не приватизирована). Это: снос, перестановка или монтаж стен, различных перегородок, дверных и оконных проемов, элементов газо - водоснабжения, застекление лоджий и т.д. Кто что себе придумает.

В зависимости от вида и объема переоборудования, перепланировку делят на простую и сложную:
- К первой относятся небольшие конструктивные изменения типа: перенос санузла в пределах ванной комнаты, изготовление проемов в ненесущих перегородках, демонтаж старой кладовки (отличительная черта "хрущевок") и т.п.
- Ко второй, все то, что пообъемнее и посложнее: перестановка стен с целью расширения кухни, возведение тамбура, установка душа или ванны (которые не были предусмотрены ранее), постройка отдельного входа или дополнительного окна. В некоторых случаях (сюда входит и капремонт) перепланировка требует потревожить несущие стены. Что называется уже - реконструкцией.

Порядок оформления документов на перепланировку следующий:

1. Получаем разрешение на проведение переоборудования в жилищной инспекции.
2. В БТИ (бюро технической организации) заказываем план недвижимого имущества (техпаспорт) на квартиру и его заверенную копию. При себе иметь: правоустанавливающие документы (если есть) на жилье, паспорт и деньги. Вам дадут квитанцию и назначат дату выхода техника для замера квартиры.
3. В назначенное БТИ время сидим дома и ждем техника. После замеров расписываемся в его исполнительном акте.
4. БТИ. На основании квитанции получаем техпаспорт с копией. Если перепланировку вы уже сделали, на листе, где размещена схема квартиры, будет стоять синий штамп типа: "самовольная перепланировка".
ПРИМЕЧАНИЕ: заказ техпаспорта можно оформить и как срочный, доплатив денег. В этом случае неплохо было бы самому отвезти техника на свой "объект", если вы на машине (или взять такси). Сэкономите неделю - точно.
5. Если перепланировка СЛОЖНАЯ - заказываем рабочий проект в любой проектной организации. С января прошлого года лицензия на проведение проектных работ для них отменена. Теперь достаточно чтобы проектировщики имели Допуск к таким работам, выданный саморегулирующей организацией (СРО). Мы обычно, обращаемся в районную архитектуру. Там, на основании техпаспорта и эскиза квартиры, выполненного вами, специалисты изобразят состояние вашей квартиры до и после переоборудования на проекте. Со всеми техническими характеристиками. А при получении рабочего проекта вам выдадут также техническое заключение на квартиру.
ПРИМЕЧАНИЕ: Если перепланировка ПРОСТАЯ - проект заказывать не надо. Достаточно вашего эскиза и выписки поэтажного плана (выдается БТИ).
6. Районная администрация. Показываем документы (какие есть) на квартиру. Пишем заявление. Берем несколько пустых экземпляров(4-6 шт., везде по-разному) актов приема в эксплуатацию квартиры. В них будут указаны организации, с которыми надо будет согласовать перепланировку. Одним словом, поставить на актах подписи и печати. Они же ставятся и на техпаспорте.
7. Согласовываем перепланировку с СЭС.
8. С пожарными.
9. С архитектурой (если проект не заказывали)
10. С ЖЭУ (или что там сейчас)
11. С другими организациями, указанными в акте.
12. К собранному пакету документов прикладываем выписку из комитета ЖКХ ( жилищной инспекции) и несем это все снова в администрацию района.
13. В назначенное время получаем постановление, о признании перепланировки законной.
14. БТИ. На основании постановления получаем новый техпаспорт без штампов, в котором будут учтены все нововведения в вашей квартире.

Все. Оформление перепланировки закончено.
ПРИМЕЧАНИЕ: вышеописанный порядок в различных субъектах страны может быть немного иным, но суть оформления - одна.

Перепланировка процесс трудоемкий и, скажем, творческий. Только "творить" его (шуметь) желательно в рамках закона: с 9 ДО 19 часов в будни до 16 ч. в субботу. В воскресение лучше от работ воздержаться: выходной. Неплохо было бы также предупредить о предстоящем ремонте своих соседей.

Любая перепланировка квартиры требует согласования-разрешения на ее проведение от уполномоченных на то организаций. От санэпидемстанции, пожарных, архитектуры, коммунальщиков (ТСЖ ЖСК МЖРЭП и т.п.), жилищной инспекции и органов местного самоуправления (администрация района, мэрия города). Согласование потребуется также с «горгазом», водоканалом и электросетями, если ваша перепланировка затронула элементы электро -газо - водоснабжения. Поставить подпись и печать придется и в комитете по охране памятников архитектуры истории и культуры, если ваш дом находится в охраняемой мемориальной зоне. Т.о. количество согласований опять же будет зависеть от того что вы понастроили.
Кроме этого, если вы являетесь долевым собственником жилого помещения, придется взять письменное согласие на его переоборудование от остальных совладельцев. А если квартира не приватизирована - разрешение (на основании вашего заявления) от собственника (балансодержателя) вашего дома. Плюс-согласие всех жильцов, прописанных в квартире.

Вся беготня с перечисленными согласованиями сводится к одному: перепланировка квартиры (комнаты) должна быть узаконена. Т.е. надлежащим образом оформлена на бумажных носителях, главным из которых станет ПОСТАНОВЛЕНИЕ мера или главы администрации о признании вашей реконструкции законной. С этой "бумажной" точки зрения перепланировку так же можно поделить на два вида:
- когда ее оформление идет быстро и когда - подольше. В первом случае владелец квартиры заранее собирает весь пакет документов и потом уже берется за топор.
- Во втором (чаще встречающимся), хозяин сначала все перестроит, а потом эти важные бумаги собирает "задним" числом. Как правило, это "проходит", правда сложнее. К тому же со штрафом за незаконную перестройку (от 1 до 25 МРОТ). Но, бывают случаи, когда дела с получением разрешения заканчиваются отказом. Когда перепланировка сделана с явными нарушениями установленных нормативов и стандартов.


Если квартира приватизирована, желательно посетить еще и Управление федеральной регистрационной службы - УФРС (ранее - Департамент по недвижимости). И внести там соответствующие изменения (по метражам) переоборудованной квартиры в свидетельство на право собственности.

ВЫВОДЫ:
1.Оформлять перепланировку надо. Может случиться так, что потребуется приватизировать квартиру или даже ее продать. Если перепланировка будет не узаконена - этого сделать не удастся. Да и кредит под такую квартиру вам не выдадут, и под залог такое жилье никто не возьмет.
2.Перепланировка занимает много времени (до полугода) и средств (в регионах - от 10 тыс. и выше). Поэтому, рекомендовал бы не бегать самому по конторам, а нанять грамотного риэлтора, который, по доверенности (ТОЛЬКО НА СБОР ДОКУМЕНТОВ и оформление перепланировки - НЕ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ!), качественно и быстро выполнит свою работу.

Два случая из практики.
Один умелец так поставил в коридоре мощный тамбур, что другим соседям захотелось вызвать спасателей. Пришлось ему все сломать и делать в коридоре ремонт, расставшись с большими деньгами. Потому что захватил чужие метры: коридор ведь является общедоступной собственностью. А незнание законов не освобождает от ответственности.
Другой «самоделкин», умудрился в хрущевской кухне сделать... БАССЕЙН!, замуровав окно. Оформил ли он его или нет, мы не знаем. Вряд ли. За такой случай не возьмется ни одно риэлторское бюро.
Поэтому, чтобы не было подобных казусов, перепланировку желательно начинать с оформления документов и уж потом браться за нее физически.

Компания "Реалти Бюро" предоставляет услуги по оформлению документов на недвижимость в Москве и Московской области с 2001 года. Благодаря опытному штату сотрудников, мы предлагаем широкий спектр профессиональных риэлторских услуг, начиная с оформления документов в БТИ, заканчивая сложными, проблемными сделками в сфере недвижимости. Главным показателем эффективной работы наших риэлторов являются положительные отзывы клиентов, которым мы помогли в оформлении документов и полное сопровождение сделок на квартиры и нежилые помещения.

Услуги по оформлению документов на квартиру:

Приватизация квартиры: люди, которые сталкивались с проблемой приватизации квартиры, вспоминают процесс подачи и оформления1mytishim3 документов как страшный сон. Долгие стояния в очередях, многократное исправление ошибок в документах, не знание законодательства приводит к потере времени и нервов.

Риэлторы компании «Realty Buro» за 11 лет работы накопили солидный опыт по приватизации квартир в Москве и МО. Документы оформляются в минимальные сроки, и Вы можете быть уверены, что работа выполнена качественно и не дорого.
Справки БТИ: бюрократическая процедура получения справок БТИ, как и любая другая в нашей стране, отнимает много времени и сил. Хорошо, если в вашей квартире не было перепланировки, и вы получите долгожданную справку БТИ. Наша компания берется за получение справки, в том числе и с красными линиями.

Согласование перепланировок: проблема узаконивания перепланировки квартиры или не жилого помещения возникает неожиданно, особенно не приятно, когда все это происходит в момент продажи квартиры. Мы поможем Вам узаконить перепланировку по адекватной цене. Сроки выполнения задачи: на квартиры от 1 до 3-х месяцев, на нежилые помещения от 2-х до 6-ти месяцев.

Переоформление жилья между родственниками: риэлторы компании «Realty Buro» предоставляют услуги по переоформлению квартир на детей, внуков, родственников. Вы спокойно можете заниматься своими делами, пока наши сотрудники готовят полный пакет документов.