G-1

          

tel-2

privatizatia jilia

Приватизация жилья.

Хочется рассмотреть три важных вопроса, которые возникают у граждан, когда речь заходит о приватизации жилья:
- насколько необходимо приватизировать жилье?;
- в какие сроки это можно сделать?;
- сколько будет стоить приватизация?.

 

Перечень документов, которые вы должны предъявить для регистрации права собственности:

  • 1. Предъявление заявления о государственной регистрации.
  • 2. Предъявление справки о том, что вы уплатили государственную пошлину.
  • 3. Предъявить паспорт.
  • 4. Предъявить документ, который подтверждает, что вы – физическое лицо.
  • 5. Если вы являетесь юридическим лицом, то вы должны предъявить:
    - Бумаги, подтверждающие, что вы являетесь юридическим лицом. - Бумаги, подтверждающие, что вы можете действовать от этого лица.
    - Документы решений государственной власти и местного управления.
    - Документ приема и передачи квартиры, который подписан обеими сторонами.
    - Документ из реестра государственной собственности.
  • 6. Если приватизировать собственность хочет орган муниципального управления, то необходима выписка из реестра муниципальной собственности (при условии, что собственность приобретена до 01.02.1998 года.)
  • 7. Предъявить справки ТСЖ, ЖЭУ, ЖСК о лицах, которые были ранее зарегистрированы в собственности, но в данный момент регистрацию сняли.
  • 8. Если собственность приватизируют не все лица, населяющие её, необходимы:
    - Документы, письменные разрешения всех совершеннолетних, проживающих в приватизируемом помещении.
    - Документы, подтверждающие разрешение попечительства и опеки на приватизацию жилья.
    - Если в приватизируемом помещении живет несовершеннолетний ребенок, то следует предъявить документ – разрешение органов попечительства и опеки.
  • 9. Документ на приватизацию (договор).
  • 10. Документ, подтверждающий согласие владельца жилья на приватизацию (помещение может использоваться в служебных целях).
  • 11. При приватизации вы также должны предъявить следующие дополнительные документы: план жилищного помещения с подробным его описанием (этим документом является тех. паспорт). Эти документы необходимы на тот случай, если уже имеющийся план имеет неполную информацию, которая необходима для Единого Государственного Реестра.
  • 12. Вы должны предъявить также и другие документы, необходимы для приватизации жилья, которые предусматривает законодательство Российской Федерации.

Когда очень нужно распорядиться недвижимостью недвижимостью…

Живут люди долгие годы в « своей» квартире и искренне называют ее «наша». Вот только с юридической точки зрения эта квартира вовсе не является их собственностью. Самый распространенный пример – муниципальное жилье (принадлежит местной администрации). Такие квартиры в повседневной жизни ничем не отличаются от тех, которые являются чьей-то собственностью. Но если захочется « свою» недвижимость продать, завещать или подарить – тут же выясняется, что нельзя этого сделать без приватизации жилья.
«Есть у революции начало, нет у революции конца», - всплывают в памяти стихи советской эпохи, когда власти очередной раз решают перенести сроки окончания приватизации. Давайте вспомним, когда было положено начало приватизации жилья в России. В 1991 году был принят закон о приватизации жилья. Ее окончание намечалось на 1 января 2007 года. Но эту дату власти перенесли на 2010 год. А потом еще раз решили отложить до 1 марта 2013 года. Но нет никакой уверенности в том, что и этот срок окончания приватизации не скорректируют еще раз. С чем же все это связано? Есть мнение многих экспертов в области недвижимости о том, что власти ждут, когда количество квартир в собственности дойдет до определенного уровня. Это конечно круто, когда квартиры граждан принадлежат власти, но абсолютно - бездоходно. Муниципалитет не будет же сам себя облагать налогами! А собственность частных лиц очень даже можно. Честно говоря, налогообложение собственности пока небольшое, но явно готовится почва к тому, что размер подати будет намного серьезнее.

Сколько стоит приватизация жилья?

Цена здесь складывается из двух составляющих. Первая – это плата госструктурам – очень невелика. БТИ бесплатно выдает необходимые справки и документы, а в Регпалате придется заплатить не более 1000 рублей. Надо согласиться, что это немного. Вторая плата – специалистам по оформлению документов на недвижимость (риелторам), если Вы не хотите терять время в очередях и вникать в юридические тонкости процедуры. Здесь суммы самые разные, начиная  от 10 000, заканчивая 50 000 тыс рублей., в зависимости от сложности оформления.
В итоге хочется сказать, что приватизация жилья – очень хлопотноя но недорогая процедура (во всяком случае, в Москве), доступная каждому гражданину и требующая помощи специалистов по оформлению лишь в тех случаях, когда собственник не распологает свободным временем.. Конечно, могут быть исключения в виде разных «осложненных случаев».

- Приватизация квартиры.

- Расприватизация.